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小产权房买卖合同受法律保护吗，法院受理吗

房产纠纷 2023-04-24 07:07 人浏览
共2位律师解答
  • 你好！需要依据合同的具体内容判断
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    房产纠纷律师团队
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    2021-05-07 01:28

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  • 小产权房屋买卖合同依法成立受法律保护。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的，小产权房买卖认定有效。
    小产权房买卖合同的生效要件有哪些
    小产权房买卖合同的生效要件如下：
    1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，当事人应该是18周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。
    已满16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也会视为完全民事行为能力人；
    2、买卖双方意思表示真实，如果任何一方的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为签订合同，即会直接导致买卖合同无效；
    3、不违反法律或者社会公共利益，合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定，即使当前没有明确规定，也不得违反国家有关规定的禁止性规定。
    ：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
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    2023-04-24 07:07

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