你好，我的问题是，交一万意向金，交收据上写的购房意向金，直到买房为准，然后买房，意向金变成预付款，支付8万，最终前后一起支付9万，预付款5万和中介费4万，中介又开了4万的收据，卖方违反合同，现在和卖方协商一致，中介不退还4万，只退还3万，能解读，收回1万意向金吗？你好，我的问题是，交一万意向金，交收据上写的购房意向金，直到买房为准，然后买房，意向金变成预付款，支付8万，最终前后一起支付9万，预付款5万和中介费4万，中介又开了4万的收据，卖方违反合同，现在和卖方
房产纠纷
2021-05-19 07:13
人浏览
共1位律师解答
-
通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。
四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台三沙律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
购房合同无法履行 中介退还万元定金
案例2010年5月中旬，金堂消协接到消费者万女士投诉，称其于2010年4月18日与赵镇某房地产中介机
购房合同人看过
-
买房子签订中介协议，支付了2万的预付费，发现中介费太高(中介你好，你遇到的是什么情况呢
常州律师
人看过
433人咨询过
去咨询 -
在房产中介买房没签合同订金可以退吗
01:04
人已看 -
购房订金交不足合同受不受保护？
□问：今年我与开发商签订一份商品房预订协议书，约定签协议时我需交付订金2.5万元，并应于1月20日之
定金违约纠纷人看过
-
深圳房地产律师：业主收定金2万后违约，定金全退，再赔偿5万违
【案情简介】2010年3月3日，在地产中介的居间下，卖方梁小姐与卖方温小姐签署二手房买卖合同，约定梁
律师动态人看过
-
二手房买卖合同已经签订，当初交了1万的预付款，中介人说不够，定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证
通辽律师
人看过
477人咨询过
去咨询 -
交定金的时候会签购房合同吗
01:00
人已看 -
昨天，我付了两万预付款签了中介协议。 另外，补充协议一周后交法律依据：《担保法》第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债
成都律师
人看过
419人咨询过
去咨询 -
一份购房定金收据交定2万，如购方违约定金不予退还，还是6万？您好，4万，建议收集固定好聊天记录、通话录音、证人证明等相关证据材料，后期协商不了可以直接去法院起诉
李鑫律师
人看过
18371人咨询过
去咨询 -
你好，我买房通过中介交定金2万，现在甲方毁约，合同写赔偿违约中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。很多人都
沈阳律师
人看过
228人咨询过
去咨询 -
通过中介买房，已经给付定金7万，首期款25万，现卖方毁约，应你好，可以起诉对方要求卖方按照合同约定继续履行
刘甲律师
人看过
20262人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
今年年前，买了一个没有房产证的房子，总价30万，交了5万元元如果是订金，可以要求全部退回。
周金芳律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我现在付了16万，首付34万多点，还有一部分没付，定金和意向你好，不想买有很多原因，最差结果是承担合同的违约责任。
赵菲律师
人看过 -
我们现在租了一个房子，然后房东那边不给我们退押金，合理吗你好，房东不退押金可能不合理，具体需看合同约定。如合同无明确不退押金条款，可依据《民法典》中合同相关
滨州法律问答顾问律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
请问父母之前享受过单位房改，父母之前享受过单位房改，现在家乡如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利
日照律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我入职了一家公司，但是签了两份中介合同该怎么办签两份中介合同需谨慎处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，签订合同时需确保中介具备民事行为能力，合
滨州法律问答顾问律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
租房后能退押金吗？你好，你们是交的租房定金吗
德州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我是五楼房主，下水管在四楼，小水管漏水，我主动维修。四楼房主作为五楼房主，你是否有权自行维修下水管，取决于具体情况。如果漏水部分属于你个人所有或使用的范围，你有
德州律师
人看过 -
房屋居间合同无效的情形房屋居间合同无效情形多样。处理方式包括：1.协商解除，双方达成一致后解除合同；2.请求法院确认无效，
临沂律师
人看过 -
你好，我前邻居屋高7米左右，与我房屋间距7米左右，算不算影响您好，根据您提供的数据，前邻居房屋高度和间距可能不影响采光。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不
滨州法律问答顾问律师
人看过 -
二手房定金交了，还可以退吗你违约的话，定金一般是退不了的。
张秀峰律师
人看过
加载中