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我农村有在城里买商品的旧房子吗？

房产纠纷 2021-05-20 20:26 人浏览

共2位律师解答

购买商品房需要办理的手续：
（1）确认开发商是否是有合法手续的房地产公司；
（2）签订认购书；
（3）签订合同；
（4）办理预售登记及转让；
（5）办理入住；
（6）产权过户、领取产权证。
购买商品房要注意的事项：
近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。
这“五证”包括：
（1）规划部门的《建设工程规划许可证》；
（2）国土部门的《国有土地使用权证》；
（3）《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；
（4）建设部门的《建设工程许可证》；
（5）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

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2021-05-20 20:22

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同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，按照1:1的产权置换(如被拆迁人的房屋100平方米，征收房屋人(征收单位)应赔偿100平方米房屋。

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2021-05-20 20:26

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