昆明房屋产权律师

你好，是可以调取的，你是什么情况

房产证丢失最快30天左右办理。房产证丢失之后需要公示30个工作日，公告期满后，准备好相应的资料去房管部门办理补办手续，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证，所以综合来说，房产证丢失补办需要一个月左右的时间。如果经过审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向房屋房产证申请人发领房产证通知，房屋房产证申请人凭借登记收件收据领证房产证。：《不动产登记暂行条例》第二十七条法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。第二十八条查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。房产证补办流程是怎样的1、申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。提供户口簿，填写遗失房地产所有证的具结书；2、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续；3、由测绘所勘丈、绘图了，档案管理部门负责案件入册。

可考虑让男方母亲把她的名下的房产份额，买卖或赠予或者继承给儿媳妇。

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

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法律分析：经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。 如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

要看拆迁公告的规定

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你好，遇到什么具体纠纷

物权的追及效力主要体现为物权人针对其物拥有的一种支配权和绝对权，意味着无论该标的物辗转落入何人之手，物权人均可追回并行使权利。 以下是几种主要的追及效力类型： 所有权的追及效力：这是最典型的追及效力表现，当物权的标的物被非法转让或丢失时，原所有人可以向现占有人要求返还原物。例如，如果甲的汽车被乙盗走并卖给了丙，即使丙是知情的第三人，甲仍有权向丙索回汽车。 担保物权的追及效力：不仅所有权具备追及力，担保物权如抵押权等他物权也具有类似的效力。比如抵押权的设定后，即便抵押物被债务人非法转让给第三方，抵押权人依然可以追及该物以实现债权的优先受偿。 地役权的追及效力：地役权是指为一块土地的利益而在另一块土地上设定的用益物权。如果设定了地役权的土地发生转让，地役权仍然对受让人有效，除非在交易中明确放弃。 占有回复请求权的追及效力：当物被他人无权占有时，物权人可以基于占有回复请求权直接要求占有人返还原物，这种效力也是追及效力的体现之一。 需要注意的是，虽然物权具有追及效力，但为了保护交易安全，法律设立了善意取得制度，即在某些情况下，如果第三方是善意且无重大过失地取得了物权标的物，可能会阻断原物权人的追及权。

房产纠纷案件的诉讼费按照争议的金额以一定的比例分段计算。因房屋产权发生纠纷的，纠纷当事人可以起诉至人民法院，诉讼费的数额参照人民法院财产案件诉讼费的计算标准。<br/> 法律依据：<br/> 《诉讼费用交纳办法》第十三条<br/> 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：<br/> 1.不超过1万元的，每件交纳50元；<br/> 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；<br/> 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；<br/> 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；<br/> 5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；<br/> 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；<br/> 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；<br/> 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；<br/> 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；<br/> 10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

不同案件依据标的来收费

没有房子可以通过以下几种方式落户： 1、父母尚在可以选择将户口迁到父母名下； 2、直系亲属同意也可以选择将户口落在他们的户口簿上； 3、有单位的也可以选择落单位的集体户口。 法律依据： 《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

根据具体情况，协商收费

你好，什么情况呢

房产过户需要以下手续： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定； 4、按照规定程序，办理过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

建议向税务部门了解

房地产经纪机构进行备案需要提交企业法人代表身份证企业法人代表身份证、营业执照副本、经营场所证明、机构聘用专职房地产经纪人员证明、房地产经纪机构备案登记表。法律依据：《房地产经纪管理办法》第七条 本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。 房地产经纪机构可以设立分支机构。 第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

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