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2018年一月选购一套房屋，首付款23万，今年才可以拿房，我想问一下，这房地产怎样切分

房产纠纷 2021-05-24 18:19 人浏览

共3位律师解答

房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。

法律快车咨询顾问

2021-05-24 18:08

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你好，根据我国房地产登记条例的相关规定，办理房产证的条件如下：
1.拥有合法的身份证件，并且具有相应的民事行为能力；
2.已经与房地产开发商达成买卖房屋的协议；
3.初次登记时，需要卖方与买方共同到当地的房管所进行登记。流程如下：
1.申请办理；
2.提交身份证件，有效的房屋买卖合同，房产预售证明；
3.房管所受理并进行审查；
4.颁发证明

房产纠纷律师团队
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2021-05-24 18:16

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你好，按照合同处理

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2021-05-24 18:19

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