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你好！我想咨询一下，我家自来水主管道漏水，物业给走的明管道因此我没交物业费，希望他们能给修复解决，可他们说水电要二次加压还说要给我家停水停电停气。语气非常强硬，态度也不好。我想问问他们这样做合理合法吗？

房产纠纷 2018-10-25 09:23 人浏览
共3位律师解答
  • 一般来说，物业管理公司无权擅自停水停电。
    水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。
    如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。
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    官方

    2018-10-25 08:56

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  • 解答如下：
    1、物业公司应当依照合同约定为业主提供服务，不得采用听谁等手段威胁业主，侵犯业主权益。
    2、供水单位，应当按照行政许可法、供水条例等规定，履行普遍服务义务，应当要求供水机构履行义务。
    一般来说， 城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业，必须经资质审查合格并经工商行政管理机关登记注册后，方可从事经营活动。资质审查办法由国务院城市建设行政主管部门规定。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2018-10-25 09:01

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  • 根据相关规定，物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
    平台特邀律师律师
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    2018-10-25 09:23

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