开发商迟迟不备案可以退房吗
房产纠纷
2023-04-21 23:12
人浏览
共4位律师解答
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可以通过诉讼途径解决
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您好，建议协商处理，协商不成可以固定证据起诉对方
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按照合同约定处理
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开发商一直不备案可以退房，但是签订购房合同后，退房时需要经销售者同意。未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或者赔偿损失。
一般备案不是合同生效的必备要件。
因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。 -
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