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我租了三层的房屋,本来打算做生意的,因为有特殊情况,我想要终止合同。合同是2014年8月25号签的,合约租三年,时间是2014年9月1号———2017年9月1号,合同内容提到任何一方不得提前或者推后终止合同,否则赔偿对方10000元压金。如果我在2014年8月31号之前终于合同,我能要回压金吗?

合同纠纷 2018-10-26 12:31 人浏览
共3位律师解答
  • 按实际情况,虽然房屋权属未登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。
    相关法律规定:《中华人民共和国合同法》
    第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
    法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。
    当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
    按实际情况,虽然房屋权属未登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。
  • 用人单位需要支付赔偿金的,无需支付代通知金。
      《劳动合同法》第八十七条规定的按经济补偿金的二倍支付赔偿金的,是指用人单位违法解除或者终止劳动合同,劳动者不要求继续履行或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当承担的法律责任。
    而额外支付一个月工资(代通知金)是用人单位按照《劳动合同法》第四十条规定合法解除劳动合同应当承担的义务,因此解除合同,只是需要支付经济补偿金。
  • 根据我国有关法律规定,如果劳动者想要提前解除劳动合同,具体的方法如下:
    1.寻找单位的违法行为,随时向单位行使单方解除权
    2.与单位协商解除劳动合同
    3.提前三十天通知单位解除劳动合同。 因此可以看出,就算是提前终止劳动合同,我国法律是允许的,但是一定要符合相关的法律规定,不能够任意解除。
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