你好，我在保利按揭买的房子，房贷还了快一年了，现在供不起了，可以找开发商退房吗？我在保利按揭买的房子，房贷还了快一年了，现在供不起了，可以找开发商退房吗商退房吗？
房产纠纷
2023-04-20 12:55
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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法律分析：如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。
退房是要退给开发商而不是银行，所以必须能和开发商协商，如果没有协商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押给力银行，银行是不能退房的，银行是可能拍卖你的房屋，把拍卖资金首先用于还贷，剩余的钱给你。
当前情况下市场不好，银行也不会要房，只会走拍卖程序，对你不利。所以还是尽量和银行商量延期还贷为好，再想办法筹借资金，继续留房。 -
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