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找了个中介看房子，因为北京这一带普遍是不收中介费的，当时忘记问有没有中介费，等到我房子确定了，押金房租都交了，找中介拿合同跟房东签字，才知道要交一个月的中介费，我可以要求不交中介费吗，因为合同上没有中介费这一说，如果必须要交的话，我能不租了吗？要不要交违约金

房产纠纷 2018-10-28 18:20 人浏览

共3位律师解答

押金是一种物权，由于依当事人约定而创设，其实是意定担保物权。押金的标的是货币，货币为物的一种特殊形式，押金因交付而转移货币的所有权，受领押金的人享有占有支配的权利。
而且，受领押金的人对与他债权人的关系上，对于押金有优先受偿权，因此，押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全，保障债权的实现，故又是担保物权。

法律快车咨询顾问

2018-10-28 18:02

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1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
　　
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
　　
3、法律依据：
　　1）《合同法》第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　2）《合同法》第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

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2018-10-28 18:10

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1、其实租房违约金押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金
2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。
3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。

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2018-10-28 18:20

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