卖方没有按合同约定的时间计算违约吗？而且合同特定条款，卖方没有按规定的时间计算违约，支付违约金！
房产纠纷
2021-06-06 13:10
人浏览
共3位律师解答
-
《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。 -
可以要求违约赔偿
-
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。
在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台大连律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
合同只约定卖方违约责任可以吗
我们在买卖那种价值特别大的物品的时候，一般都会签订一个合同，从而约定双方的责任和义务，那么合同只约定
违约责任人看过
-
如果合同没有交付时间，合同没有书面逾期违约，合同没有交付时间你好，对于合同违约的情况，建议与违约方协商解决，协商不成的到法院起诉，要求违约方承担相应的责任。
雅安律师
人看过
214人咨询过
去咨询 -
没有履行合同内容算违约吗
01:10
人已看 -
单方违约应按合同约定支付违约金
单方违约应按合同约定支付违约金案例：某公司与劳动者胡某签订了为期3年的劳动合同，合同期限届满时间是1
劳动合同法论文人看过
-
合同 违约条款 违约金比例
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例；约定违约金是
违约金人看过
-
合同违约违约金计算，想取消合同，也就是想终止合同，算违约吗?你好，需要根据合同的具体内容来确定。
郭俊芬律师
人看过
19685人咨询过
去咨询 -
合同违约金如何计算合同违约金上限？
01:00
人已看 -
你好，合同的期限违约金，根据日常计算，会因不可抗力减少时间，单位延期发放工资的行为，是违约行为；若单位按月对你进行了技术培训，你需要服务至约定的期限，若没有符合
深圳律师
人看过
264人咨询过
去咨询 -
对方违约，租赁合同有违约条款，但合同违约金的金额没有被约定，承担违约责任的方式1、继续履行合同。2、支付违约金。3、赔偿损失。4、履行定金罚则。【定金罚则】《合
果洛州律师
人看过
459人咨询过
去咨询 -
卖方没按合同约定时间过户的算违约吗？而且合同特列条款，卖方不赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，
林芝律师
人看过
177人咨询过
去咨询 -
合同约定乙方（4S店）是否算违约？违约金该如何算？合同上没有按照合同约定办理。
戴会荣律师
人看过
303922人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
二手房交易，已经签了居间合同了，并且收了买方定金，但是买方逾你好 可以的
张涛律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
如果合同上只约定了超过付款期限算违约，并未约定未按时过户算违要看合同具体是怎么约定的
李大庆律师
人看过 -
男房婚前买房子婚后可以用女方住房公积金还贷款吗？？可以。婚前一人贷款购买的住房,婚后是可以提取双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。
沈阳中盾律所律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
还款信息显示是二手房法律分析：购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不
大连律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我买的一楼产权房，购房合同上标明有使用权，属不属于违反物权法您好，未获得许可属于违建。
沈阳中盾律所律师
人看过
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
小区可以停车费随便涨价吗？大概是一个月上调200，再加上停车您好，小区停车费涨价需遵循法定程序，不可随意涨价。涨价需经业主大会或业主委员会同意，并公示。若涨幅过
大连律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
很多装修相关的店每天都打电话，我该怎么办？个人可向公安部门、互联网管理部门、工商部门、消协、行业管理部门和相关机构进行投诉举报。买房双方应签署
大连律师
人看过 -
房东收取高于当地价格的电费和水费是违法的法律分析：房东故意提高水电费属于违法行为。禁止供电企业在收取水、电费时，代收其他费用，或者过多的收取
大连律师
人看过 -
亲属即将去世，需要解决其名下房产过户问题。A名下有房产，但购这种情况下，考虑能不能做一个同意卖房的视频？属于紧急情况。或者做一个遗嘱视频
王瑞恒律师
人看过 -
当事人业主就不承认，不配合物业检修，造成我家近一年来多次受损可以起诉后进行鉴定，鉴定完事就得赔钱。
王瑞恒律师
人看过
加载中