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律师同志你们好！我想咨询一下。我老公给他弟弟在银行做了担保贷款，如今他弟弟还吧出，现在银行已经冻结了我们的房子。不知道下一步我给怎么办。担保人总共有七人。

银行 2018-10-30 10:38 人浏览

共3位律师解答

向担保公司贷款的办理流程如下：
　　第一步：提交所需证件
　　抵押借款人（自然人）需提供的证件：
1．房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2．借款人身份证，户口簿；
3．还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）
a. 单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
　　b. 结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
　　c. 离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
　　第二步：专业评估
　　公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
　　第三步：签署委托协议
　　如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。
　　第四步：签署抵押借款合同
　　借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
　　第五步：公证
　　借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
　　第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证)
　　由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
　　第七步：借贷、放款
　　在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

平台法律顾问团队
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2018-10-30 10:11

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您好！您所说的担保在法律上称为“保证”，分为一般保证和连带保证，没有特别说明的话是连带保证。这种情况下，保证人要以自己的所有财产向债权人承担保证责任，债权人可以要求债务人还钱，也可以请求保证人承担还款责任。
由于夫妻共同财产制度，法院可以冻结保证人配偶的银行账户，除非能证明夫妻之间有书面约定婚姻关系期间财产归各自所有，且债权人知道该规定，否则法院就有权冻结担保人配偶的银行账户。
如果法院判决担保人需承担连带责任，则可直接从账户中执行贷款金额。

法律快车咨询顾问

2018-10-30 10:20

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房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子作为贷款人的担保人，在贷款人不能清偿到期本息时，借款人可以向你起诉要求承担连带还款责任。也就是说，法院可以把你账户内的钱在判决生效后先行划拨给借款人，你则可以另行向贷款人主张要求偿还。
因为担保是要承担责任的。一些贷款人为了让担保人承担更为完全的责任，会要求夫妻双方都签字的。但是，你在担保签字时尽管是你一个人签字，仍不能免除担保责任。

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2018-10-30 10:38

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