问答详情

遗赠给保姆的房子，交易如何交税。

继承 2021-06-11 21:56 人浏览
共2位律师解答
  • 受赠人应当缴纳：
    住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：
    0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1% 。
    赠与人：
    手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税
    0.5‰
    通过上面的比较不难发现，赠与的契税税率高于买卖，但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房，免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-
    3.5%，平均水平仍低于赠与的契税。另外，为防止利用假赠与逃避税收，国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。
    对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。
    继承律师团队律师
    继承律师团队
    推荐

    2021-06-11 21:48

    咨询我

  • 如果在遗赠扶养协议中明确房产的归属的，在继承人死亡后，被继承人可先向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2021-06-11 21:56

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台景德镇律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
景德镇律师 景德镇继承律师 景德镇找律师
乐平市律师 浮梁县律师 珠山区律师 昌江区律师
景德镇遗产继承律师
法律快车 > 法律问答 > 江西问答 > 景德镇问答 > 景德镇问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟