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律师你好！我想咨询一下银行把我办理房贷的所有资料都弄丢了怎么办？我6月份办理的房贷，办理后银行说需要提供担保人，所以8月份第二次提交资料，中途我们打电话问银行工作人员都说在办理中，但现在都快半年了我们去银行问银行的工作人员却说我们的资料都没有了。对此情况请问一下银行应该给我们哪些赔偿。根据法律程序我们应该怎样维护自己的权利，毕竟那些资料都是不能泄露的。谢谢！

银行 2018-10-30 19:45 人浏览

共3位律师解答

符合条件的中小企业信用担保机构按照不超过当年年末担保责任余额1%比例计提的担保赔偿准备，允许在企业所得税税前扣除，同时将上年度计提的担保赔偿准备余额转为当期收入。符合条件的中小企业信用担保机构按照不超过当年担保费收入50%比例计提的未到期责任准备，允许在企业所得税税前扣除，同时将上年度计提的未到期责任准备余额转为当期收入。
申请享受文件规定的准备金税前扣除政策的中小企业信用担保机构，在汇算清缴时，需报送法人执照副本复印件、融资性担保机构监管部门颁发的经营许可证复印件、具有资质的中介机构鉴证的年度会计报表和担保业务情况(包括担保业务明细和风险准备金提取等)，以及财政、税务机关要求提供的其他材料。

证券投资律师团队
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2018-10-30 19:31

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一、房贷的担保人中途更换原则上是可以的，前提是债权人同意。《担保法》第七条，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
二、房贷担保人的条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其他不良债务；
5、借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
三、自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

平台特邀律师
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2018-10-30 19:35

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是对银行贷款的行为，有工作有社保，是否需要他人进行担保，当事人可以自行与银行协商确定。　　另外，如果银行要求需要担保人的，当事人可以根据担保法第七条规定寻找担保人进行担保。
　　相关法律规定：《中华人民共和国担保法》　　第七条　具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

法律快车咨询顾问

2018-10-30 19:45

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