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你好，房租转让权变更后，现在租赁人是否应该履行与租赁人的合同，现在租赁人要求租赁人以两倍的租金租赁，租赁人该怎么办？

合同纠纷 2021-06-17 17:59 人浏览

共3位律师解答

房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。
　　房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。
　　我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

法律快车咨询顾问

2021-06-17 17:35

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租赁合同如果签订，是有法律效应的。如果租赁期还没满，要变更，那就是违约，必需付给对方违约金。如果租赁期已满，就可以变更重新签约。还有一种情况承租人不继续住在所租房屋里了，但是租赁期还没有满，只要经过业主许可，是可以转租的，但是转租的合同要重新签，不能由租赁方直接更改合同。

平台法律顾问团队
官方

2021-06-17 17:38

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可以。根据合同法规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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2021-06-17 17:59

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