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09年买的二手房有房产证现在办土地证购房合同和契税发票丢了怎么办

房产纠纷 2018-07-03 08:58 人浏览
共3位律师解答
  • 可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
    虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-07-03 08:32

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  • 办理土地证与房产证年限没有关系，普通住房办理土地证流程如下：　　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证：　　
    1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　
    2、带着
    （1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2018-07-03 08:39

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  • 根据法律法规的规定，农村房屋房产证丢失之后，可以提交相关的材料补办一份，具体的费用也不会很多。　　
    一、农村宅基地证丢失怎么办?　　面对这样的难题，很多朋友都不知所措。特别是上了年纪的老年人，更是不知道该怎么办。不用担心，农村房产证丢了还是可以补办的。　　
    二、农村宅基地证如何补办?　　丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：　　
    1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;　　
    2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;　　
    3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;　　
    4、申请重新办理《房屋所有权证》。　　在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。　　
    三、农村房产证补办的费用是多少?　　农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：　　
    1、申请遗失登记不收费;　　
    2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;　　
    3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。　　以上即是农村房产证补办的流程及费用，详情还需要咨询当地的房管部门。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2018-07-03 08:58

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