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房改房户主使用年限是多少年

房产纠纷 2023-04-16 13:49 人浏览
共2位律师解答
  • 按房产证或土地证上的记载确定
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-06-30 01:45

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  • 房改房的产权年限根据房屋所占用的土地的性质确定。房屋作为物权本身是没有产权年限的，有年限的，是土地。居住用地的年限是七十年，工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商业、娱乐等用地是四十年等。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    （一）居住用地七十年；
    （二）工业用地五十年；
    （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
    （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
    （五）综合或者其他用地五十年。第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式：
    （一）协议；
    （二）招标；
    （三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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    2023-04-16 13:49

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