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该社区成立了一个业主委员会，因为以前旧物业的服务质量不好，在所有业主选举后，新的物业公司被更换。现在老物业管理公司拒绝归还属于我们小区的数据，电梯、消防、楼宇对讲的系统数据！我们该怎么办！因为老物业管理公司附加了一个条件，要求我们的业主委员会帮助他们收取其他个别业主的欠款！这个要求合理吗？寻求建议！该社区成立了一个业主委员会，因为以前旧物业的服务质量不好，在所有业主选举后，新的物业公司被更换。现在老物业管理公司拒绝归还属于我们小区的数据，电梯、消防、楼宇对讲的系统数据！我们该怎么办！因为老物业管

物业管理合同 2021-07-01 15:22 人浏览

共3位律师解答

作为业主委员会，在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面：
一、选聘、续聘物业管理公司。在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。
二、监督、审核各项经费的支出。业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，特别是专项维修基金的使用。

合同纠纷律师团队
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2021-07-01 15:09

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属于违法的。

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2021-07-01 15:14

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2021-07-01 15:22

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