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本小区无业主委员会，而物业公司又没有与业主签订认何合同，业主可以拒绝交物业费吗物业费吗？本小区无业主委员会，而物业公司又没有与业主签订认何合同，业主可以拒绝交物业费吗物业费吗物业费吗物业费吗？

房产纠纷 2021-07-03 09:00 人浏览

共3位律师解答

业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，说明物业公司进驻未经过全体业主同意，业主有权不接收其物业服务，但如业主默认接收了物业服务，那么根据权利义务一致原则是需要缴纳的，仅限于其实际提供服务的合理费用。建议：
1、有业主委员会的，依法要求召开业主大会讨论是否与该物业公司签订物业服务合同（依照相关规定制定收费标准及服务项目等等权利义务）。
2、业主委员会不正确履行职责的，依法可以改选。
3、没有成立业主委员会，应当积极组织依法成立，已维护广大业主的合法权利

平台法律顾问团队
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2021-07-03 08:40

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你好！业主委员会和物业签订的合同，对业主产生法律上的约束力。如果有其他情况存在，比如未经业主大会授权等等，依据业主公约及业委会议事规则处理

法律快车咨询顾问

2021-07-03 08:46

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

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2021-07-03 09:00

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