问答详情

二手房过户后业主不腾房子怎么办？业主收到尾款后再过户，合同上写的领取房本后去银行签字，我可不可以不去签字

银行 2018-11-05 21:26 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖过户的费用：

    1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额
    1.5％缴纳。（买方承担）

    2、销售不动产营业税按房屋成交额
    5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）

    3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
    印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。

    4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）

    5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积
    6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的
    1.9％交纳，买卖双方各承担一半。

    6、房屋产权登记费：按件收取，每件
    80.00元，买方承担。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-11-05 21:01

    咨询我

  • 流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
    第二步，签订二手房买卖合同。
    第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。
    第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
    这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
    第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
    第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
    第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
    第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
    第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-11-05 21:09

    咨询我

  • 二手房过户登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
    宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
    二手房过户登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
    推荐

    2018-11-05 21:26

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台淄博律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专长律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
淄博律师 淄博找律师
高青县律师 桓台县律师 沂源县律师 周村区律师 临淄区律师 博山区律师 张店区律师 淄川区律师
淄博房地产律师 淄博公司法律师 淄博合同纠纷律师 淄博交通事故律师 淄博劳动工伤律师 淄博离婚律师 淄博刑事辩护律师 淄博债权债务律师
法律快车 > 法律问答 > 山东问答 > 淄博问答 > 淄博银行问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟