问答详情

我的两个哥哥私自售出房屋，此房屋属于我爸妈的房产，并未与我商量，今天买房拿着合同复印件找到我住的房子，我住的房子也就是上文提到的我爸妈的房子，房子以２８万元出售。我是否有权力要的所买钱的三分之一呢

房产纠纷 2018-11-06 10:32 人浏览
共3位律师解答
  • 《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。　　因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。
    通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。
    为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2018-11-06 10:12

    咨询我

  • 商品房不符合交付条件的处理
    买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人，但买卖合同存在永久性履行不能情形的除外。
    买受人明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后，又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约金的，不予支持，但买受人有权要求出卖人依据法律规定或合同约定完善房屋交付条件，并主张因房屋交付条件不具备给其造成的实际损失。
    商品房买卖合同示范文本约定出卖人“于房屋实际交付之日起三十日内支付违约金”，出卖人实际逾期交付房屋的，买受人应当依合同约定的履行期限主张逾期交房违约金；房屋逾期尚未实际交付，买受人主张逾期交房违约金，出卖人以合同约定的履行期限尚未届至为由提出抗辩的，不予采信。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-11-06 10:17

    咨询我

  • 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    　　
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    　　
    (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    　　
    (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-11-06 10:32

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台新乡律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
新乡律师 新乡房产纠纷律师 新乡找律师
卫辉市律师 辉县市律师 延津县律师 获嘉县律师 长垣市律师 封丘县律师 新乡县律师 红旗区律师 牧野区律师 原阳县律师 卫滨区律师 凤泉区律师
新乡房屋买卖律师 新乡房屋租赁律师 新乡二手房律师 新乡开发商违约律师 新乡装修纠纷律师 新乡房屋产权律师 新乡房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 河南问答 > 新乡问答 > 新乡问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟