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我母亲的妹妹因为知道家里房子即将拆迁，骗我母亲与其签订了房屋分配协议，请问协议是否有效？

我小姨为了拆迁拿安置房，欺骗我父母与其签订协议，房屋分配协议是以我爷爷的名义写的，但事实是那时我爷爷已经过世，和此协议毫无关系。协议内容为：

1.爷爷奶奶由我母亲和我小姨共同抚养。

2.房屋三间两层半归我母亲，剩余三间套件归我小姨。

补充情况：

1.爷爷奶奶育有三个女儿，我母亲为老二，大姨和小姨均为出嫁，我母亲是招在家里的，房子也是我父母和爷爷出力盖的，赡养爷爷奶奶的责任都是我父母承担，小姨因出嫁并未尽到赡养父母的义务。

2.大姨未参与此事。

3.协议上我爷爷的签字不是我爷爷亲笔所签，但现在无法证明是其他人代签，爷爷生前的笔迹也找不到。

4.协议落款的日期是2009年，但是我爷爷是2008年过世的，不知这点可否作为证据证明此协议无效？

5.爷爷生前并未留下遗嘱，只是口头上说房子留给招在家里的母亲和我。

6.现在小姨缺钱，就拿此协议过来要挟我母亲，要分家产。

恳请专业的律师解惑，万分感激！

离婚 2018-11-06 21:52 人浏览

共3位律师解答

新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产分割：
《新婚姻法司释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

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2018-11-06 21:26

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继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。
该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。

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2018-11-06 21:28

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1、如果此次拆迁是按产权补偿、不按户口补偿，房子的分配：
（1）你姥爷、姥姥都还在时，安置房和补偿款全部是你姥姥姥爷的，怎么分，给谁不给谁，给多少，全部由两位老人说了算。
（2）如果两位老人都不在了：补偿款和安置房是遗产，由你姥姥姥爷的所有子女共同继承，如果两位老人的父母还活着，老人的父母也有权继承，外孙女虽然户口与姥爷在一起，但没有继承权，不能分得遗产，除非是外孙女的母亲去世了，外孙女才有权代位继承她母亲应得的部分。
2、如果此次拆迁既有按产权补偿、也按户口补偿：
（1）按产权补偿的部分，归姥姥姥爷分配，给谁、给多少完全由他们决定；如果两们老人都不在了，遗产由所有子女继承，外孙女仍然没有继承权；
（2）拆迁中按户口补偿的安置房和补偿款部分：属于外孙女财产，外孙女可以要求分给自己，如果受托人——舅舅不给，外孙女可以找拆迁办，也可以到法院起诉告姥爷，请注意：不是告舅舅，是告姥爷和姥姥，因为舅舅只是受委托人，事情的处理结果应由委托人——姥爷承担责任。
3、拆迁委托给谁处理，是姥爷姥姥的权利，即使舅舅户口不要委托一样有效，还可以委托与家庭没有任何血缘关系的不相干的人，只要姥爷信任他、委托他就有效。

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2018-11-06 21:52

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