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非房屋户主有权利转租吗

合同纠纷 2023-04-12 23:39 人浏览

共4位律师解答

要看租赁合同约定

合同纠纷律师团队
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2021-07-21 06:55

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你好，需要得到共有人的同意

平台法律顾问团队
官方

2021-07-21 06:59

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你是承租人还是出租人

法律快车咨询顾问

2021-07-21 07:23

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法律分析：承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：
1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;
3、预租的商品房不得转租;
4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;
5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。

平台特邀律师
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2023-04-12 23:39

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