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你好，我想买二手房，想了解一下费用

房产纠纷 2021-08-01 15:18 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，一般二手房交易需要交纳的税费：
    一、买房人应缴纳税费：
    1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内
    1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
    2、印花税：房款的
    0.05%
    3、交易费：3元/平方米
    4、测绘费：
    1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费：
    1、印花税：房款的
    0.05%
    2、交易费：3元/平方米
    3、营业税：全额的
    5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-08-01 15:08

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  • 您好，购买二手房，首先应该去房管所查看卖方出售的房屋是否登记在卖方名下，确定是卖方所有后，查询标的房屋是否结清了相关费用。而且要查询房屋是否已经出租或抵押。若不具备以上情况，则可以进行交易。
    双方签订合同，约定好付款方式及交房方式即可
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2021-08-01 15:15

    咨询我

  • 您好，二手房的用户转让费用是需要购房者缴纳的，过户费包含了税费、中介费用及其他，其中税费是主要的，，其中主要的费用为契税，个人所得税，增值税及其及其附加，以及中介费用等。二手房在房主手上戴的时间长，有两年或者五年以上，是可以免除某些税费的。
    比如说个人所得税，唯一一个满5免征的税费。希望能够帮到您
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-08-01 15:18

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