租商铺时商铺以外的面积能算在商铺以内吗？
合同纠纷
2023-04-11 13:27
人浏览
共4位律师解答
-
请问签订的合同具体内容是什么
-
您好，需要看小区物业规定
-
可以进行协商约定
-
租赁商铺面积的计算方法是：公摊系数＝公摊面积除套内面积外，套内面积等于建筑面积减少公摊面积。目前国家对商铺共享面积还没有明确的法律规定。
一般来说，商店的共享面积比住宅面积大，这是为了消防。
另一方面，商店需要共享更多的楼梯、走道甚至天井面积。从某种角度来说，商铺公摊系数的高低也意味着购物环境的好坏，会对商铺的经营产生不同的影响。
商铺的共享系数直接影响消费者的容量和人流。
购物中心的空间面积有限，公摊越小，能容纳消费者的活动空间就越少，这样人流就会受到限制，从而影响店铺的经营效果。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台梅州律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
商铺租凭公摊
网友提问：我租凭了一个小商铺,未签合同前,承租方说公摊11%,现在合同签了钱也交了我们才看到他的产权
租赁合同知识人看过
-
您好，公共租赁房铺面和商住楼铺面一个价格，公共租赁房铺面能办买二手房如何了解房屋产权状况：第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件
合肥律师
人看过
275人咨询过
去咨询 -
没房产证商铺能买吗
01:09
人已看 -
商铺写字楼租赁合同
出租方(以下简称甲方)_________________________承租方（以下简称乙方）___
租赁合同人看过
-
商铺租赁
商铺租赁商铺租赁在全民理财的年代，小本创富已不再是梦想。备好资金，选好项目，再租了个店铺，正准备甩手
营业用房人看过
-
车库，一楼商铺能算在公摊面积内吗？如何计算房屋公摊面积，(一)公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间
博尔塔拉州律师
人看过
194人咨询过
去咨询 -
商铺的年限是多久
01:20
人已看 -
安置房商铺公摊是按百分之几计算的？底楼商铺内的电梯间能否算入什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
湘潭律师
人看过
172人咨询过
去咨询 -
商铺与住宅一体而且商铺的门不在小区大门内的商铺需要交物业费吗物业费一定要交吗，(一)缴纳物业费是一项法定义务根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费
沈阳律师
人看过
152人咨询过
去咨询 -
能写两个名字吗据你所讲，可以。如需帮助，欢迎随时来电免费咨询。
李仕强律师
人看过
8374人咨询过
去咨询 -
商场商铺业主,商铺是否可以合法退房，要看你们的合同约定，可委托律师办理。
杨佩金律师
人看过
27983人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
我有一间商铺租给了别人，我和承租者有租赁合约。负责修理或赔偿你好，可以依据租赁合同的约定，向法院起诉，要求承租人履行合同约定的义务。
刘青芳律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
我在乌市繁华区买了一个15.97平米的商铺，最近商家说因为商按协议处理
法律快车律师团队律师
人看过 -
在网上找的打仲载官司，在网上签的合同，交了2千资料费，3千费关于退费问题，首先您应查阅合同中是否有关于退费的条款。如果合同中有明确的约定，则按照合同约定处理；如
珠海律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
合同的签署是否即刻产生效力？合同签署后生效的具体情况会变化。一般来说，合同在成立时即生效，但也可能需要约定生效时间或依照法律办理
广州律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
与民营企业签订三方协议，去中央企业赔偿民营企业违约金你好，依据约定执行的
汕头律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
国企改制变成股份制原来签的合同还有效吗？国企改制合同有效。1.若改制不影响合同履行，则双方应继续履行；2.若改制导致合同无法履行，双方应协商
珠海律师
人看过
-
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
老人的房产自愿赠与子女的合同格式是什么你好，可以找律师处理遗产的问题
吴昭燕律师
人看过 -
梅州委托律师咨询如何收费不同类型案件收费标准不同，看你是什么情况
深圳法律问答顾问律师
人看过 -
梅州委托律师咨询要多少钱您好，具体是什么情况呢
广州法律问答顾问律师
人看过 -
均按储存费用的20%支付违约金。请根据仓储合同相关知识点，分建议去找你的法学老师研究此案例。
胡雪峰律师
人看过
加载中