二手房过户过不了，原因是土地出让金，请问土地出让金由买方缴纳还是卖方缴纳？二手房过户过不了，原因是土地出让金，土地出让金由买方缴纳还是卖方缴纳纳？
房产纠纷
2021-08-07 10:49
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共3位律师解答
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你好，要看合同约定而定
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二手房怎么还交土地出让金？因为什么原因过不了户？你们买卖房屋时的合同怎么约定的
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 -
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