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回迁房卖房个人所得税计算

房产纠纷 2021-08-10 16:42 人浏览
共3位律师解答
  • 个人所得税应纳税所得额的计算:居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额
  • 回迁房买卖要交税。还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。营业税(卖方):个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税。
    个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税
  • 个人税收筹划要求合理筹划个人所得税缴纳、最大程度地减轻税负、提高税后可支配利润、增加个人财富。
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