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2018年二手房免费吗？

房产纠纷 2021-08-14 11:58 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房过户流程：
    收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
    申请人备齐资料到收件窗口申请登记
    收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
    办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
    申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
    申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
    申请人到发件窗口领取房地产证。
    属抵押(按揭)同时领取他项权证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-14 11:50

    咨询我

  • 二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。
    二手房交易的契税是
    1.5%~3%、营业税为
    5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。
    (二)二手房过户中的涉及到的费用，如下：
    1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
    2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
    3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
    4、中介费用：一般由双方各承担一半。
    5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
    6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。
    房产纠纷律师团队律师
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    2021-08-14 11:58

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