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购买的回迁房被房主卖了

房产纠纷 2021-08-16 13:58 人浏览
共3位律师解答
  • 业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户,而还没有房屋产权证,则不可以过户。购买这类房屋存在一定的风险。如:业主不能确定什么时候能够办理过户手续;没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异
  • 回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易
  • 购买回迁房的时候,要注意业主是否持有相关房产证明文件,如果没有,则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
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