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买了商店，在一楼和二楼，当时开发人员同意我们在屋顶绿化，开了楼梯口。因为下雨建了雨棚，后来被住宅区的老板投诉，建造的雨棚的上部说会影响他家三楼的风水，违反建设的审计必须拆除。这家商店是住宅区老板的摊子吗？建了雨棚区，不是违反建设吗，谢谢。买了商店，在一楼和二楼，当时开发人员同意我们在屋顶绿化，开了楼梯口。因为下雨建了雨棚，后来被住宅区的老板投诉，建造的雨棚的上部说会影响他家三楼的风水，违反建设的审计必须拆除。这家商店是住宅区老板的摊子

案件执行 2021-08-19 17:33 人浏览

共3位律师解答

(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

法律快车咨询顾问

2021-08-19 17:14

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是否属于违建，一般有物业公司或当地城管部门来认定

平台法律顾问团队
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2021-08-19 17:20

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具体当地城管认定

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2021-08-19 17:33

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