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你好，请问阳台玻璃是不是被住宅楼外墙掉下来的砖砸碎的，这个物业有责任吗？我们去问，不管物业是什么，物业说阳台棚子是违法建筑，但是很多住宅区都建了，我们没有被告知在建的时候不能建。现在我们要物业管理费，我们说已经解决了就付，但物业不会解决。你好，请问阳台玻璃是不是被住宅楼外墙掉下来的砖砸碎的，这个物业有责任吗？我们去问，不管物业是什么，物业说阳台棚子是违法建筑，但是很多住宅区都建了，我们没有被告知在建的时候不能建。现在我们要物业管理费，

物业管理合同 2020-01-02 07:05 人浏览

共3位律师解答

《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；　
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。

法律快车咨询顾问

2020-01-02 06:52

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首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。

合同纠纷律师团队
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2020-01-02 06:58

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　凡未取得规划许可证以及建设许可证的任何建筑，原则上，都是违法建筑；对于违法建筑，公民都可以举报；规划、城管等政府部门应当及时予以阻止，下达停工通知书；对于限期内不自行拆除的，应当及时组织力量予以强制拆除，相关费用由违法建筑人承担。

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2020-01-02 07:05

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