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你好，农村住宅建设问题。现在的房子建得太早了，现在已经住不下去了，只有三间小瓦房，需要五个人住，真的很挤，想盖新房子，原来的居住地面积小，不能满足盖新房子的要求，特别向村委会申请批准手续批准住宅基地，村委会因为其馀地方是农田保护区，所以不办理批准手续，不建住宅基地，怎么办？你好，农村住宅建设问题。现在的房子建得太早了，现在已经住不下去了，只有三间小瓦房，需要五个人住，真的很挤，想盖新房子，原来的居住地面积小，不能满足盖新房子的要求，特别向村委会申请批准手续批准住宅基地，

房产纠纷 2021-08-21 10:49 人浏览

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根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
也就是说，当事人如果想申请宅基地，应该先办理分户手续。

法律快车咨询顾问

2021-08-21 10:43

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农村自建房房产证办理方法　　
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户　　
(二)、提供资料：　　
1、本人户口本，身份证;　　
2、建房申请　　
(三)、农村房产证办理流程：　　
1、建房户向村委会提出建房申请　　
2、村委会审核同意，签字盖章　　
3、向乡乡建办提出申请　　
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房　　
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表　　
6、经乡建办签字同意　　
7、乡主管领导签字盖章，核实同意　　
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)　　
9、建房户领取产权证。

房产纠纷律师团队
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2021-08-21 10:49

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