问答详情

房屋被国家征收后，国家没有使用的土地，使用权是国家的还是个人的？

房产纠纷 2021-08-23 13:47 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋土地使用权是多长时间?　　
    1、土地使用权的年限：住宅用地的为70年，工业用地为50年，商业用地为40年。　　
    2、现在有关方面要求将新房土地使用权改为50年，有可能是开发商获取的土地不是住宅用地，而是工业用地或商业用地，其土地出让金的金额是不同的。　　
    3、如果是开发商要求改年限，可以要求退房、要求经济补偿或举报投诉;如果是当地的房管部门要求改变年限，可以向有关方面投诉，诉求当时办理产权证的时候或者开发商卖房时为何没有告知?要求有关部门解决此问题，给一个明确、满意的答复。　　
    4、房屋土地使用权计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从买回去之后开始计算。　　
    5、商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。　　
    6、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2021-08-23 13:33

    咨询我

  • 根据承包期限确定
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-08-23 13:38

    咨询我

  • 需要就具体情况而定
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-23 13:47

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台黑河律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
黑河律师 黑河房产纠纷律师 黑河找律师
逊克县律师 北安市律师 孙吴县律师 五大连池市律师 嫩江市律师 爱辉区律师
黑河房屋买卖律师 黑河房屋租赁律师 黑河二手房律师 黑河开发商违约律师 黑河装修纠纷律师 黑河房屋产权律师 黑河房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 黑龙江问答 > 黑河问答 > 黑河问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟