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被告被别人起诉房产已被法院查封，我现在起诉还有用吗？

债权债务 2018-07-04 11:41 人浏览

共3位律师解答

根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让(包括买卖)：　　
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;　　
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;　　
3、依法收回土地使用权的;　　
4、共有房产未经共有人书面同意的;　　
5、权属有争议的;　　
6、未依法登记领取权属证书的;　　
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。以及,最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函(1997年4月7日[1997]经他字第8号)。

法律快车咨询顾问

2018-07-04 11:26

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起诉一般到被告人所在地法院起诉，根据相关规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。不懂相关的起诉流程的，建议最好委托律师代理诉讼。

平台特邀律师
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2018-07-04 11:34

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法院查封房产的手续：　　
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;　　
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：　　
(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;　　
(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;　　
(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。　　
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

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2018-07-04 11:41

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