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我住的这里的前厅写着租金。我谈到了转让费和租金。我觉得生意很合适。我叫了钱。装修期间，我发现房子立即被拆除了。我找到了当事人。当事人没有给我退款。如果我说他们不服气，他们会起诉我。我可以用什么法律手段支付我的转让费和租金？我住的这里的前厅写着租金。我谈到了转让费和租金。我觉得生意很合适。我叫了钱。装修期间，我发现房子立即被拆除了。我找到了当事人。当事人没有给我退款。如果我说他们不服气，他们会起诉我。我可以用什么法律手段

合同纠纷 2021-09-23 05:50 人浏览

共2位律师解答

根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让应当按照下列程序办理：
　　1，签订书面转让合同；
　　2，签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
　　3，房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
　　4，房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
　　5，房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
　　6，房地产管理部门核发过户单；
　　7，当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

平台法律顾问团队
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2021-09-23 05:47

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经营餐饮及住宿业的企业经营收入无法支付租金，企业可以与出租方协商降低房租。《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定

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2021-09-23 05:50

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