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在房产赠与活动中房产无法过户怎么办，房产是被赠与人的吗？

房产纠纷 2018-11-24 22:48 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房过户基本程序：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
    签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。
    交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
    交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
    双方各自带身份证原件交各自的税费。
    完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
    领证是指：买方按过户回执指间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-11-24 22:26

    咨询我

  • 办理房屋产权过户的程序：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-11-24 22:33

    咨询我

  • 你好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
    过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
    注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
    一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
    房产纠纷律师团队律师
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    2018-11-24 22:48

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