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一人继承了上代人的房产，没办理房产登记手续。但办理了赠与公证书赠与了他人，在未到房产登记机构办理过房时，又去世了，受赠人怎么办理房产登记手续？一人继承了上代人的房产，但办理了赠与公证书赠与了他人，受赠人怎么办理房产登记手续？

继承 2019-08-19 09:59 人浏览

共4位律师解答

一般情况下，我们在进行房屋买卖是都是不需要公证就可以过户的，但是并不是所有的房产过户都不需要公证，
(一)继承房产办理过户。
通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
(二)赠与房产办理过户。
赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
(三)作为遗产分割的房产办理过户。
首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
(四)涉外和港澳台的过户房产。
该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

继承律师团队
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2019-08-19 09:41

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咨询者：　　《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。……夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。……”所以，夫妻对所得财产的约定只要采用书面形式即具有法律效力。当然书面形式必须完备，如必须明确约定共有财产的来源、名称、数量、座落位置等等，并且必须双方亲笔签名、按手印，注明约定的日期等。这是花钱最少的方式。但为了防止意外情况的出现，最好办理公证。公证费用一般按财产总价值的一定比例交纳，具体可到当地公证处咨询。此复。　　　　闫律师
2006.
1.5

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2019-08-19 09:49

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一、房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的；
　　
二、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。
　　
三、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2%收取公证费。

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2019-08-19 09:59

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你好，首先房产A属于你母亲遗产的份额由你们俩姐妹和你父亲平均继承。其次，你父亲无权单独售出房产A，因为房地产交易中心审的比较严格，他们会要求你父亲出示很多证明文件。
再次，如果你们父亲将该房产A赠与你们，房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。最后如果你们姐妹俩还属于中国国籍的话，应当去所在地使领馆办理委托公证，委托律师全权办理，你们就不需要到中国来处理琐事。

法律快车咨询顾问

2019-08-19 09:57

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