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购房合同按套内面积计价，实测时建筑面积误差2.8%，套内面积误差4.79%。要求补偿时，应按建筑面积误差补偿还是按套内面积误差补偿(合同约定处理方式如图)

房产纠纷 2021-10-12 16:37 人浏览
共3位律师解答
  • 合同有约定面积发生误差时的处理方式的按照合同约定处理。合同未作约定的，按以下原则处理：
    （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
    （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
    房产纠纷律师团队律师
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    2021-10-12 16:23

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  • 房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
    1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
    2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
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    2021-10-12 16:29

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  • 在房屋买卖合同中，也很容易出现房屋面积与合同约定的面积有误差的情形。按照《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-10-12 16:37

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