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我们刚买的新房装修完后发现房顶漏水，天花板被损坏。这些都是楼上用户水管爆裂所致。他们只答应给修补。但是我们第一次修补完后，后来又出现类似情况两次。导致房子事故不断。修补房子，我们还得不上班去看着，我想知道他们应该给额外赔偿吗

房产纠纷 2018-11-27 01:25 人浏览

共3位律师解答

依据《中华人民共和国民法通则》83条、不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。106条、公民法人因为过错给国家的、集体的财产，他人的人身、财产造成损害的，应当承担责任。
117条、公民、法人损坏了国家的、集体的、他人的财产，应当恢复原状或折价赔偿。综上所述，楼上与楼下系不动产相邻方的关系，漏水的原因系楼上业主的过错所导致，且因为该过错，给楼下业主造成损失。
鉴于，过错的原因系楼上业主造成的，楼上业主理应为自己的过错给楼下业主造成的损失，承担损害赔偿责任。楼下业主，应当搜集己方损失，是楼上漏水造成的客观有效证据，包括物业在第一时间出现场的证据，周围邻居或知情者的证言、事发第一时间的照片、录像，与楼上业主交涉，且楼上业主承认己方漏水的录音等客观证据。
并且制定出损失清单，针对每个损失的财物，都予以拍照留证。与对方交涉赔偿事宜，交涉未果发起诉讼维护合法权益

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2018-11-27 01:06

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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。

房产纠纷律师团队
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2018-11-27 01:14

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对于房屋装修有漏水现象，首先确定房屋是否在保修期内，如果在保修期内，维修标准可以参照相应的施工验收标准，一般情况下做打压试验，如果没问题就可以了，保修期内由开发商负责维修，如果质保期已过，那么可以找物业是否有维修基金等。赔偿标准主要在于因漏水受到的相应损失。

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2018-11-27 01:25

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