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我是农村的，现在有一个宅基地是我自己名字的，有一处宅基地是我继承我大伯家的，大伯家里现在已经没人，新政策会对我的宅基地怎么处理？麻烦您给个答案！谢谢

继承 2018-11-27 08:12 人浏览
共3位律师解答
  • 这里所说的宅基地继承，实际上是指宅基地使用权的 继承。我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留
    的个人合法财产”。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合 法财产”。
    首先，宅基地使用权具有很强的人身依附性，在通常 情况下，取得宅基地使用权必须具有农村集体经济组织成员资
    格才行，且因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在 不同农民个体之间的流转，即不可以继承。
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    2018-11-27 07:51

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  • 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    土地法的这条规定已经明确了宅基地由县政府批准，就别提继承了，不能继承，但是有审批机会，通过村里让政府审批
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    2018-11-27 07:55

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  • 根据《继承法》的规定，被继承人的遗产只有被继承人生前的个人财产在其去世后才能成为遗产，而农村土地是村集体所有的，不是个人财产，个人有的仅是承包经营权即有期限的使用权，土地承包经营权不属于可以继承的权利。土地承包经营权来自集体成员和集体组织的合同规定，是一种约定的权利而不是法律赋予农村集体组织成员的特定权利。
    所以，这不是遗产，不能继承。
    《农村土地承包法》规定：第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
    依此规定，只有承包人应得的承包收益才可以继承，也只有林地因为比较特殊，才能由继承人继续承包。
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    2018-11-27 08:12

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