问答详情

我是本村村民，2006年买了本村村民一处房屋，已签订合同，七个人名下的集体土地使用证也同时给了我，今年办理房屋土地确权时该人又反悔，原因存在争议，土地部门不给办理房屋土地确权，请问我该如何做？谢谢指教！

房产纠纷 2018-12-05 12:11 人浏览

共4位律师解答

交通事故后签订赔偿协议是否可以反悔？如果协议是真实意思表达，且没有受胁迫欺诈等情况下，视为有效，不可以反悔。如有违法法律规定，可能会被视为无效或者可撤销，没有特殊的情况，这是不可以的。
调解协议书是法院处理交通事故赔偿争议案件的重要证据，如果没有其他证据证明调解协议书无效或是可以撤销的，即可作为法院裁判的依据。

法律快车咨询顾问

2018-12-05 11:56

咨询我
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-12-05 11:59

咨询我
土地使用权：

一、以划拨方式取得的国有土地使用权转让要具备一定的条件。

(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

(2)领有《国有土地使用证》

(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

(4) 经批准补办土地使用权出让手续

(5)缴纳完土地使用权出让金。

二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序

(1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容

(2)向县以上国土部门提交转让申请

(3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求

(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家

(5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费

(6)登记发证

平台法律顾问团队
官方

2018-12-05 12:11

咨询我
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

平台特邀律师
推荐

2018-12-05 12:11

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台安康律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。