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律师您好！　　我父亲是军队高级干部，与我母亲婚后共同生0多前母亲去世，生前她与我父亲共同居住在由军队分配的一60平米的住房内。母亲去世半后父亲再婚003根据军队的房改政策，父亲的住房60平米扩大00平米，并且买下了这套房子。（由于父亲与后老伴婚前口头约定实行AA制，所以购房款是父亲个人出的）请问：这套住房应属于我父亲与我母亲的共同财产，还是属于他与后老伴的共同财产？如果我母亲有份儿，应如何划分？作为子女我们是否可以分割继承属于母亲的房产>

继承 2018-12-05 15:27 人浏览

共4位律师解答

房产继承发生纠纷，继承法规定，当事人之间无法达成继承分割遗产协议，可以到法院诉讼解决。
《继承法》规定当事人自得知权益受侵犯起，需2年以内提出诉讼，如果超过20年，继承人才得知权益受损，提倡诉讼，法院不受理。

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2018-12-05 15:06

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根据你以上陈述，依据《继承法》第四条规定：个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。据此，如果承包合同中约定土地是可以继承的，孩子母亲与孩子；就有权利向二老主张权利，取回自己应得的一部分土地。
否则，该土地应由集体收回。如还有问题可与我一对一咨询，或直接致电与我，如问题已明了，请采纳。

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2018-12-05 15:08

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房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。

继承律师团队
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2018-12-05 15:27

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

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2018-12-05 15:24

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