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1.我的房子做为抵押贷得40万.2.其中30万借给乙方,自己留了10万.3.乙方用这30万做生意,并且全部承担这期间40万的利息.还款也是他还.其实就相当于乙方用我的房产证在贷款,不过我由于要买房子挪了10万.应该怎样跟乙方签订一份合同? 谢谢!

房产纠纷 2018-12-13 03:10 人浏览

共4位律师解答

个人申请买房贷款程序：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
p2p借贷是一种网络借贷服务平台，在p2p平台进行买房贷款须谨慎，要学会适用法律武器维护自己的合法权益。

房产纠纷律师团队
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2018-12-13 02:56

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房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-13 03:01

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房产证贷款利息要以具体的银行或者是借贷公司的规定为准，但是不能够超过36%。

平台特邀律师
推荐

2018-12-13 03:10

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房产证抵押贷款的申请条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

法律快车咨询顾问

2018-12-13 03:06

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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