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我有几个关于房产遗嘱与继承的问题请您咨询。1。家父想立一个将名下房产(温州市区,房产证上只有我父亲的名字)由我继承的遗嘱公证,是否我母亲(她瘫痪在床,而且语言交流困难)也必须一起去?2。是不是遗嘱公证的主要收费包括房产评估费和继承权公证费?在温州这两项的收费标准是什么?3。如果不立遗嘱,继承过户的时候,房管部门会要求做一个继承公证吗?祝安好!

继承 2018-12-23 19:38 人浏览

共4位律师解答

没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
1、《继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”
2、根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》（以下简称《意见》）“存在不同形式的内容相互抵触的数份遗嘱，有公证遗嘱的以最后一份公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准”

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2018-12-23 19:11

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房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。　　建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

法律快车咨询顾问

2018-12-23 19:17

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办理法定继承人证明公证，申请人应提交下列证件、证明材料：
(一)继承人的《居民身份证》、《户口簿》;
(二)被继承人的死亡证明;
(三)被继承人遗留的财产所有权证明及财产清单;
(四)全体合法继承人情况的证明，该证明材料由继承人所在单位人事部门或其住所地的基层人民政府出具，证明须详细列出全体合法继承人的姓名、性别、出生时间、职业、住址、工作单位及他们与被继承人的关系;继承人中有死亡的，应在证明上注明其在何时、何地死亡，生前住址，并提供死亡证明;有第一顺序继承人继承时，不必提供第二顺序继承人的情况证明;
(五)继承人放弃继承权的，应提交经公证证明的放弃继承权申明书;
(六)继承人中有失踪多年下落不明的，应提交人民法院宣告失踪或宣告死亡的判决书;
(七)依法可取得死者遗产的其他公民，应提交其对死者生前尽了主要扶养义务的证明;
(八)在代位继承中，代位继承人应提交确认此种关系的证明;
(九)在转继承中，转继承人应提交确认此种关系的证明;
(十)继承人因特殊情况不能亲自到公证处提出申请的，可以委托其他人办理，但应提交经公证证明的委托书，委托书内容应写明其是否愿意继承该遗产;
(十一)公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

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2018-12-23 19:26

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办理继承权公证应注意以下事项：
　　
1、遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产，主要包括：
　　
（1）公民的收入；
　　
（2）公民的房屋、储蓄和生活用品；
　　
（3）公民的林木、牲畜和家禽；
　　
（4）公民的文物、图书资料；
　　
（5）法律允许公民所有的生产资料；
　　
（6）公民的著作权、专利权中的财产权利；
　　
（7）公民的有价证券、履行标的为财务的债权等。
　　
2、被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况，遗产现在何处，由谁保管，产权应没有争议。
　　
3、法定继承子女应包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母、同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
　　
4、法定继承人放弃继承权的，应亲自到公证处做出意思表示。
　　
5、办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：
　　
（1）遗嘱继承人放弃继承的；
　　
（2）遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的；
　　
（3）遗嘱继承人丧失继承权的；
　　
（4）遗嘱无效部分涉及的遗产；
　　
（5）遗嘱未处分的遗产。
　　
6、遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产，所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。
　　继承人缺乏劳动能力，又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。

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2018-12-23 19:38

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