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此次7月准备在上海办理房屋过户变更手续，由原来的户主（母）已过世，变更为长子名下，纯粹是为了帮助加快落实解决兄之妻入户上海户籍之事，故弟妹配合一起做“愿意放弃房产继承权公证”但为了保护年迈父亲的合法权益，特立本协议如下：1.在父亲有生之年中，他仍然拥有60%的房产拥有权、居住权和处置权。新户主有义务共同全力照顾关心父亲的日常生活。这是最基本的要求，也是我们弟妹放弃继承权的前提。新户主不得随意变卖现房产2.在父亲有生之年中，新户主不得更换搬迁原本与父亲同住的居住地若新户主违反以上两条协议，我们将保留追讨父母房产的拥有权，本协议与放弃继承权公证同时生效具有法律效应。本协议书一式四份，每人各执一份。请问可行吗？

继承 2019-01-04 00:47 人浏览

共4位律师解答

依照我国继承法的规定，没有立遗嘱，按照法定继承处理。法定继承，依照我国继承法第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在上述第一顺序继承人健在的情况下，第二顺序的继承人没有继承资格，同一顺序的继承人，其继承比例一般应当相等。
另外，在子女还在的情况下，孙子、孙子女无继承资格。
孙子、孙子女只有在其父母先于其祖父母亡故的情况下，才能发生代位继承。

法律快车咨询顾问

2019-01-04 00:21

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在继承父母房产时，办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交下列文件：
1、《房地产登记申请书》(原件)
2、身份证明(复印件)
3、房地产权证书(原件)
4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
5、契税完税凭证(原件)进行产权公证需要以下材料：
1、被继承人死亡证明
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件

平台法律顾问团队
官方

2019-01-04 00:24

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一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；
二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；
11、公证处要求提供的其他材料。注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

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2019-01-04 00:47

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房产继承公证的费用一般是继承人受益额的
0.8%-1%的样子来计算。房产继承公证费用南京的标准更为细致一些，首先确定房产被评估的价值，然后由受益额来决定，如超过20万元不满50万元，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元，按不超过
0.8%收取。因此，你房子如果价值100万元的话，你需要交纳的公证费为8000元。

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2019-01-04 00:31

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