房产证的名字是我丈夫的已去世.公婆都健在有老年痴呆怎么过户到我名下
房产纠纷
2018-12-15 18:04
人浏览
共4位律师解答
-
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 -
房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 -
房产证夫妻双方名字一方去世另一方还用办过户。两人名字房产证，住房产权一人一半，一位死亡，他那一半产权无遗嘱前提，由死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承。
需要三方一起到公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议，得到公证书，再有选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管部门申请办理继承手续。《继承法》：第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 -
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证。
申请材料准备好后，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
平台江门律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房产证的名字是我丈夫的已去世.公婆都健在有老年痴呆怎么过户到我名下
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
父母健在继承房产应该如何办理过户
#继承法知识人浏览
-
房产证是母亲的名字，母亲过世，怎样过户到父亲名下
-
房产证的名字是我丈夫的已去世.公婆都健在有老年痴呆怎么过户到我名下立即咨询当前14,830位律师在线
-
老人去世房产怎样继承
#继承人浏览
-
房产证是父亲的名子，父亲去世了我想过户到我的名下
-
老人去世遗产如何继承
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房产证上我和母亲的名字，父母都去世了如何过户
-
老人去世后房子怎么继承
#继承人浏览
-
父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字如何过户儿子
-
房产证上有父亲.母亲.和我三个人名字.父亲过世了母亲健在怎样把房产证过户到母亲名下。
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
户主死亡名下房产如何继承
#房产纠纷人浏览
-
你好 父亲去世母亲健在 房产证只有父亲一人名字 现在该如何过户
-
父母去世房产如何继承
#继承人浏览
-
父亲过世，母亲健在。房产证只有父亲的名字。现在要过户到我名下。要怎么做
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
父亲去世遗产怎么分配比例
#继承人浏览
-
请问我丈夫己过世房产证是丈夫的名字，还是女儿名下如果过户我名下，是不是都有继承权
-
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承
#离婚房产人浏览
-
父亲去世房产证是爷爷的名字后妈有没有继承权
#财产继承权人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
继承房产土地证是我的名字房产证是父亲名字想变成我的名字父亲己去世
-
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？
#财产继承权人浏览
-
房产证的名字是我丈夫的已去世.公婆都健在有老年痴呆怎么过户到我名下
加载中