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您好。一老人有一套房产和4个子女。其中小儿子要求其中两个子女签放弃遗产继承证明,那么在另外一个子女没有签的情况下,小儿子可以办理过户房产的手续并卖房么?谢谢。一老人有一套房产和4个子女。其中小儿子要求其中两个子女签放弃遗产继承证明,小儿子可以办理过户房产的手续并卖房么?

继承 2019-01-14 10:29 人浏览

共4位律师解答

婚姻法规定，继承或赠与所得的财产，属于夫妻共有财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。既然已经将房屋登记为夫妻共有财产，那么处分房屋必须经过夫妻双方同意才可以，没有你的同意你妻子无权擅自处分。
受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务的行为的，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
从你的情况看，你岳母起诉必须证明知道你们不支付一半房租至今未满一年，或者你妻子不尽赡养义务，方有胜诉可能。

继承律师团队
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2019-01-14 10:06

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根据我国有关的法律规定，遗产继承公正的办理，需要下列程序才能完成：
1、到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。
2、根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。
3、如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。
4、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。
5、在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。

法律快车咨询顾问

2019-01-14 10:11

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《继承法》
　　第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
　　第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-14 10:25

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放弃继承权声明书公证是指公证机构依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的真实、合法的意思表示的活动。

注意事项：
(1)公民申办放弃继承权声明书公证，应当亲自到其居住地的公证机构或作出放弃继承权的行为发生地的公证机构提出公证申请，不能委托他人代理；
(2)在时效上，公民放弃继承权应当在被继承人死亡，遗产处理前作出放弃继承的意思表示，否则，放弃继承权的意思表示将不具有法律效力。
同时，放弃继承权不能附带其他条件或将自己放弃的权利转给他人，否则，应按接受继承办理；
(3)公民申办放弃继承权公证，应是其自愿放弃继承的意思表示，任何在受胁迫、受欺骗情况下作出的放弃继承的意思表示，都将视为无效的民事行为。
申办放弃继承权声明书公证，申请人应向公证机构提交如下材料：
(1)本人的身份证明。如户口簿、身份证、护照、通行证等；
(2)被继承人的死亡证明；
(3)本人与被继承人的亲属关系证明；
(4)经本人签字的放弃继承权的声明书。
如果被继承人死后遗有多项遗产时(如既有房产又有存款等)，声明书应明确放弃继承哪一项遗产。

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2019-01-14 10:29

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