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我爸爸现在病重,现在我们住的房子房产证持有人是我爸爸,房屋共有人是我妈妈,我爸爸与他前妻有一个女儿,请问房屋继承的话是怎么样的? 爸爸想把房屋过户给我一个人的名字,要怎么处理,需要什么手续?房屋共有人是我妈妈,请问房屋继承的话是怎么样的?爸爸想把房屋过户给我一个人的名字

继承 2019-05-20 12:03 人浏览

共4位律师解答

因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件：　　
(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);　　
(二)身份证明(复印件);　　
(三)房地产权证书(原件);　　
(四)房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件(原件);　　
(五)地籍图(原件二份);　　
(六)房屋平面图(原件二份);　　
(七)契税完税凭证(原件)。

法律快车咨询顾问

2019-05-20 11:36

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共有房产证拆迁补偿房屋拆迁补偿，对象是房屋的所有权人，即你妈妈，按照城市房屋权属登记管理办法，一套房屋，不能分割登记，所以，这套房屋应该只是你妈妈一人的。你姐妹三人如未到房地产管理部门办理变更登记，缴纳相关税费，成为房屋的共有权人，则你们并不是真正意义上的房屋共有权人，只是你妈妈作为立百年后遗嘱的一个证据而已。
因此，你们不具有法律意义上的房产共有权。在拆迁过程中，按照拆迁赔偿“等价”原则，可以与拆迁人协商，以产权调换或货币补偿的方式进行补偿。如果拆迁人通情，可能按你们的意思调换几套小户型房子给你们，然后你们补齐面积差价，但如果拆迁人不同意这种分套的做法，则也没办法。

继承律师团队
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2019-05-20 11:40

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一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉
二、遗产分配的规则：
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

平台特邀律师
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2019-05-20 11:57

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出租房屋需要房屋共有人签字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。：　　
1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任;　　
2、部分共有人出租房屋，其他共有人当时明知、或者事后又追认的，应当视为房屋租赁关系有效;　　
3、多数共有人一致意见将共有房屋出租，其余共有人当时明明知道，事后提出异议的，如果出租房屋对多数共有人并无不利，应当视为租赁关系有效。　　如果对部分共有人出租共有房屋争议颇大，又损害了其中共有人的利益，协商解决不了的，可以请求法院给予调解，以求公正解决。

平台法律顾问团队
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2019-05-20 12:03

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房屋共有人是我妈妈,请问房屋继承的话是怎么样的?爸爸想把房屋过户给我一个人的名字

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