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商铺在租赁期内·业主能否涨租金?租赁合同每月租金标明400·实收2800一月能否追回多交款项·租赁税该那方承担?租赁期间商铺拆迁承租方能否得到赔偿?谢谢

拆迁补偿 2018-12-16 09:10 人浏览

共3位律师解答

如果原来对税费承担问题没有约定的，则只能按法律的规定该由出租人交纳的则由出租人承担，该由承租人交纳的则由承租人交纳。如果有约定的，应按约定履行。根据法律的规定，买卖不破租赁，即使房屋产权改变，也不能改变租赁关系的存在，因此，你如果要求变更原合同条款并不合理。

法律快车咨询顾问

2018-12-16 08:52

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商铺拆迁补偿款：如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。

征地拆迁律师团队
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2018-12-16 08:56

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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

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2018-12-16 09:10

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商铺在租赁期内·业主能否涨租金?租赁合同每月租金标明400·实收2800一月能否追回多交款项·租赁税该那方承担?租赁期间商铺拆迁承租方能否得到赔偿?

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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商铺已出租给承租方(乙方)合同没有约定违约赔偿金额，请问可否收回？出租方应怎么补偿承租方？

#合同纠纷

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榆林律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

但我甲方未履行店面租赁转让手续??店面租赁合同上还是甲方的名字?店面租赁合同到期为2014年8月??现在11月了??由于店面要被收回?乙方也未在甲方的店面租赁合同到期后与店面所有人签订租赁合同??乙方

#合同纠纷

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我与一商场签订店面租赁合同，我能解除合同吗？同时乙方应按合同剩余租金30%向甲方支付违约金。

#合同纠纷

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