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您好！我家有套公产房86年进户，使用面积28米，房产证的名字是我奶的名字，当初进户是按照我家4口人均面积分的房产，所有费用都是由我父亲出的，到92年我奶将小屋让我老叔进来住至今，我老叔好多年不交煤气水电取暖费，当初我老叔进来住的时候写了一份不占有此房产的协议，现在我想让我老叔搬走他不同意，说是住的我奶奶的米数，我该如何能让他搬走，把房产证名字改成我名？求解答，火急！！！我老叔好多年不交煤气水电取暖费，我想让我老叔搬走他不同意，把房产证名字改成我名？

房产纠纷 2019-01-24 15:35 人浏览

共3位律师解答

根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。
其一，必须具备以下条件：
1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售，放弃对他人的债权；后者如为他人提供财产担保等。
2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产，但仍有清偿能力的，债权人不得主张此权利。
3、在时间上，债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。
其二，债务人以明显不合理的低价转让财产，侵害债权的，债权人能证明受让人知情时，享有撤销权，否则不得主张撤销权。
若债务人故意将其名下的房产转移到他人名下，则债权人可代位行使撤

房产纠纷律师团队
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2019-01-24 15:16

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《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定“公民变更姓名，依照下列规定办理：
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。”
进行姓名变更需要的材料是：
（1）本人书面申请；
（2）居民身份证、户口簿；
（3）能证明变更理由成立的原始证明材料；
（4）单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；
（5）其他证明。

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2019-01-24 15:24

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房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
　　2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
　　3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。
　　4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。

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2019-01-24 15:35

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